Mesto našlo riešenie pre 27 nájomníkov z reštituovaných bytov. Môžu si vybrať byt aj lokalitu, kde chcú bývať.
TRENČÍN. Ľudia, ktorí bývajú v reštituovaných bytoch v Trenčíne, dostali možnosť nájsť si náhradné nájomné byty. Tie pre nich odkúpi mesto. Peniaze následne mestu preplatí ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja na základe zmluvy o poskytnutí dotácie.
V Trenčíne je 27 prípadov nájomcov, ktorým koncom roka 2016 končí nájomné v reštituovaných nehnuteľnostiach.
Mesto má zo zákona povinnosť do konca roku 2016 vyriešiť povinné náhrady ubytovania. V opačnom prípade bude musieť platiť rozdiel medzi regulovaným a vyrubeným nájomným reštituentom.
Celkové náklady na odkúpenie 27 bytov, ktoré uhradí ministerstvo, sú vo výške 1,3 až 1,5 milióna eur. Jeden byt schválili poslanci v júli, tento mesiac pribudlo ďalších sedem.
Špecifiká bytu stanovuje zákon
Veľkosť a vybavenie bytov pre nájomníkov stanovuje zákon podľa počtu členov jednotlivých domácností. Ľudia si ale môžu vybrať, v ktorej časti mesta chcú bývať.
Podľa viceprimátora Trenčína Jána Forgáča ľuďom, ktorí bývali v reštituovaných bytoch, bolo v minulosti ublížené, pretože títo ľudia nemali nárok odkúpiť si byty za zostatkové ceny.
„Ponúkli sme im, aby si sami vyhľadali byty, v ktorých chcú žiť. Mesto byty odkúpi cez dotácie od štátu, ktoré sú stopercentné a na základe uznesenia mestského zastupiteľstva oprávnených nájomcov do toho bytu umiestni,“ povedal Forgáč.
Symbolické nájomné
Nájomcovia musia v bytoch platiť regulovaný nájom. Výšku určí mestské zastupiteľstvo podľa zákona, ktorý stanovuje, že maximálne nájomné môže byť 5 percent z obstarávacej ceny.
„Nájom by mal byť symbolický, aby nájomcovia mali nejakým spôsobom kompenzované, že podľa môjho názoru im štát ublížil,“ zdôraznil trenčiansky viceprimátor.
„Symbolický nájom je z môjho pohľadu náklady spojené s užívaním bytu plus päť až desať eur,“ uzavrel Forgáč.
Nájomníčka Mária Blašková, ktorá býva v reštituovanom byte na Námestí sv. Anny, je s týmto riešením spokojná. Byt si našla s pomocou realitnej kancelárie.
„Každý má záujem odtiaľto odísť, lebo nájomné je vysoké. Som dôchodkyňa, ak by som nerobila, tak mi nezostane na živobytie,“ hovorí. Výška nájomného by mala byť polovičná oproti tomu, čo platí teraz.
„Tu platíme 200 eur nájomné za jednoizbový byt plus elektrina. Keďže je tu elektrické vykurovanie, náklady sú vysoké. Viac ako 300 eur dám len za byt, dôchodok mám 380 eur. V zime som sa tu ani nezdržovala, lebo s tým kúrením by som to neutiahla,“ povedala Blašková.
S možnosťou výberu lokality je spokojná aj Ingrid Mikulová, ktorá býva v reštituovanom byte na Štefánikovej ulici.
„Hľadám si byt na Sihoti, zatiaľ som vhodný nenašla. Je to lepšie, ako keby nám mali postaviť bytovku kdesi na Bavlnárskej, čo mali byť sociálne byty. My predsa nie sme sociálne prípady,“ hovorí Mikulová.
Veľkosť bytu, ktorý si môžu hľadať, ovplyvňuje počet členov domácnosti.
„Pre nás je to rozlohou trochu menšie, teraz v reštituovanom byte máme 68 m2 pre troch ľudí, vybrať si môžem do 60 metrov štvorcových. Je tam predpísané vybavenie – prerobené okná, kuchynská linka, kúrenie, plávajúca podlaha. Starý byt je hrozný, má sto rokov, sú tam gamatky, majitelia nič neopravovali,“ dodala Mikulová.
Podľa Straku ľudia skôr stratia
Kristián Straka z občianskeho združenie Právo na bývanie, ktoré zastupuje nájomníkov z reštituovaných bytov hovorí, že toto riešenie je iba náhradné a ľudia na ňom skôr stratia ako získajú.
„Ak mesto ľuďom pridelí byty, budú si ich môcť odkúpiť, ale nie za tak výhodných podmienok, ako to bolo v minulosti. Je to východisko z núdze, ale nie nejaké odškodnenie,“ povedal Straka. Jediné pozitívum vidí v tom, že že si ľudia môžu určiť lokalitu, kde chcú bývať.
Trenčín môže byť inšpiráciou
Podľa Združenia miest a obcí Slovenska je prístup Trenčína jednou z možností, ako vyriešiť dlhotrvajúce problémy s nárokmi reštituentov.
„ZMOS nemá prehľad o iných spôsoboch riešenia tohto problému samosprávami, postup Trenčína ale môže byť inšpiráciou pre iné mestá, kde majú podobné problémy,“ uviedol hovorca združenia Michal Kaliňák.
